保定一地產公司破產重整! 項目爛尾超7年

保定市競秀區人民法院于2022年3月28日作出【（2022）冀0602破申1號】民事裁定書，裁定受理保定博鑫房地產開發有限公司破產重整一案，于2022年4月14日作出【（2022）冀0602破2號】決定書。

2023年3月27日上午9時，保定博鑫房地產開發有限公司破產重整案第一次債權人會議在保定市競秀區人民法院的主持下采用網絡會議方式召開。

經過緊張的投票、計票統計，本次會議出席會議人數是1548人，有表決權的債權人出席會議人數是1480人。表決同意《債務人財產管理方案》的債權人為1258人，占出席會議有表決權的債權人人數比例為85%，其所代表的債權額為577,880,198.71元，占無財產擔保債權總額的76.58%。

根據《中華人民共和國企業破產法》第六十四條第一款的規定，債權人會議的決議，由出席會議的有表決權的債權人過半數通過，并且其所代表的債權額占無財產擔保債權總額的二分之一以上。因此，《債務人財產管理方案》經債權人會議表決通過。

博鑫公司破產重整案共涉及1900余戶債權人的利益，債權人數眾多，涉及債權種類復雜，項目跨度周期長。根據天眼查共發現企業有法律訴訟29條，涉案總金額2636.322754萬元。

博鑫公司第一次債權人會議是博鑫公司向破產重整成功邁出的堅實的一步。在政府有關部門的支持下，在競秀區人民法院的監督、指導下，依據《中華人民共和國企業破產法》等相關法規，下一階段將積極開展各項工作，助推博鑫公司重整順利完成。

02博鑫翰城爛尾超7年

博鑫地產在保定開發的項目包括博鑫青年城一期和二期，二期項目也就是爛尾的博鑫翰城。該項目大概從2011年開始開發，當初承諾2016年交房。目前該項目還未交房。

從2021年起領導留言板就出現了很多關于博鑫翰城的留言，有些業主反映他們在2014就購買了該項目，合同上的交房時間為2016年年底。距今已經過去了整整7年了，項目仍舊沒有交工。

從保定市住房和城鄉建設局回復的一條留言里，我們找到了答案 。博鑫翰城項目位于保定競秀區樂凱大街東側、盛興路南側、七中北側，由保定博鑫房地產開發有限公司開發，中為建筑工程有限公司承建。1#、2#、3#住宅樓及幼兒園、地下車庫工程于2019年1月4日取得施工許可證，建設規模79691.24㎡，該項目1#、2#、3#、6#、7#樓住宅及3#樓商業于2020年1月取得商品房預售許可證。

因博鑫公司與民間小額貸債權人發生訴訟案件，致使博鑫地產資金鏈緊張，項目爛尾。

為了解決博鑫翰城項目的停工問題，政府也在做著各種努力，早在2021年的9月留言中，競秀區委就回復到：

2021年4月27日，競秀區召集區住建局、區審計局、區稅務局、區國土分局、區公安分局、區檢察院、區法院、韓村鄉主要負責同志及省建集團、中為公司、博鑫公司負責人召開了專題協調會。

會議議定：1、成立由住建局牽頭，區法院、區審計局、鄉政府、中為公司、博鑫公司等相關部門組成博鑫翰城項目專項領導小組，負責協調博鑫翰城項目重啟相關事宜。2、由博鑫公司如實提供資產情況報告（包括銀行按揭、剩余住宅、商業門臉、地下車位和博鑫公司其它資產情況），省建集團對博鑫公司資產、及投資風險和項目可行性進行評估測算，必要時區審計局介入評估測算工作，做到摸清底數，賬目清晰。由省建集團下屬中為公司負責項目后續建設，確保在今年年底前達到基本建成條件。3、由區法院、區檢察院協調債權人起訴博鑫公司事宜，力爭做到博鑫公司回籠資金不被執行，保障項目正常運轉。

2021年6月3日，競秀區協調區法院、區住建局、博鑫公司、中為公司、承攬工程的三個施工隊負責人及法律顧問到施工現場核對了施工工程量。6月5日，競秀區成立了博鑫翰城項目復工保障工作專班，負責協調解決博鑫翰城復工專項問題，及時與業主溝通項目進展情況。

2021年8月9日，在競秀區審計局的監督指導下，博鑫公司與省建集團、中盛信達會計事務所利用一周時間完成對博鑫賬目的審計。

2021年8月17日，在鄉政府召開博鑫翰城項目推進會，就項目審計結果需完善項目進行溝通，博鑫公司與省建集團、中盛信達會計事務所進一步完善了審計報告。

2021年8月23日，省建集團博鑫翰城項目團隊召開專題會議，就項目審計結果和工程后續建設相關情況進行討論，形成了初步結果，公司法務部正在整理會議內容，形成正式文件后提交公司高層審議。待審議通過后，省建集團將組織施工單位進場全面復工。

2022年6月，中來公司已開始進場恢復施工。

2023年1月，競秀區回復目前該項目已恢復施工，1、2、3、5號樓已封頂，4號樓已建至18層，6、7號樓電纜鋪設完畢，新塔吊已搭建完成，正在按工程整體安排全力推進。不過具體的交房時間依舊沒有公布。

又是新的一年，希望在博鑫地產破產重組后，業主們的合法權益能夠得到依法維護，延期交房近七年的博鑫翰城能早日交房。